凤凰下午茶 | 港珠澳大桥:不止于桥,更是格局(下)

 

 

 

 

 

港珠澳大桥将于4月实现全线贯通,最终在年底实现全线通车。八年的漫长建设,破局千余道国际难题,这座海上的世纪工程终于变为现实,向我们走近。有人说,港珠澳大桥将改变珠海的格局,一举成为国际城市;有人不然,称税关繁琐的港珠澳大桥最终将沦为一座空桥、风景桥;也有人说,近几年,这座大桥的价值已被提前透支,每个人都有自己的衡量,令我们欣慰的是,珠海一直在向前进。

港珠澳大桥:不止于桥,更是格局(下)

 

 

凤凰下午茶


《凤凰下午茶》全新访谈类精品栏目。每期节目将邀请一位专家学者、一位业内人士同聚一堂,聊聊楼市热点、谈谈地产轶事,说说珠海大事件,为广大珠海市民茶余饭后带来难得的乐趣,并期许您能从中得到些许收获。

 

 

凤凰下午茶02期,港珠澳大桥:不止于桥,更是格局




主持:陈志

大家地产全案董事




港珠澳大桥年底就要通行了,三地准备好了吗?

说一点更严重的问题,今年年底港珠澳大桥就要能桥了,但我并没有发现珠海,包括澳门,在通桥后的业态准备好没有。我印象当中没有任何一个人,除了过来买房之外,有没有做好香港客包括游客过来以后,车为什么要在这停留、澳门准备好了没有?


截止到现在,这个话题仍没有得到任何一个结案。我就想问一下,珠海是不是盖了很多房着等着香港人来买?长隆是否准备了很多客房等来游客来住 ,打个比方,按着30%或10%的人计算,起跳每天2000多人经过,我们准备好了吗?我在做前期方案的时候,没有一个项目开发商对我提出,根据香港的习惯来建房子。


珠海最终可能性是成为有钱人休闲度假之地

提到产业互补性,珠海理论上也不会向香港提供更多的产业互补。此外,珠澳的话,更多的是价廉物美的卫星城镇,就比如珠海给澳门人普遍印象是环境好,生活环境好,而对于香港而言,可能是后花园,类似于周六日过来走走的一种享受感,它没有成为一种必然性。


不像以智能制造业为主的深圳与老牌工业制造强市中山结合的必然性链条。我担心的是,就算港珠澳大桥从单Y变成双Y,珠海以它休闲的链条属性,最终可能性也还是成为给有钱人休闲度假的天堂。


珠港澳三地的汽车保有量不足深圳一半

在珠海就163万粉丝,跟深圳打通了就多了2300万粉丝,那个数量级真的差别很大。

我读个数字给大家听一下,目前香港汽车保有量是73.7万辆,澳门是11.9万辆,珠海的汽车保有量是53.1万量,三地加一起的可能量大概就是130万台,不到深圳的1/2,深圳现在是320万辆。另外,还有一个问题是,两地车牌照极少。


珠海可扮演三地的一个“文化交流站”

珠海与澳门结合在一起成为南中国的一个连接城市,因为有澳门,珠海变得“有点意思”了。港珠澳大桥通车以后呢,珠海变成唯一一个与两个特区相连通的一个城市,如果这样的话,能否扮演一个窗口同化香港的一些矛盾,或者说成为“文化交流站”,正因为珠海本身没有什么产业,可能也是一个很好的文化熔炉。


比如在珠海搞一场中英文化SHOW、中英葡文化交流中心也没什么突兀,但是放在三亚去搞,就未必搞得了。




嘉宾:叶伟轩

国家级孵化器、珠海原创品牌聚集地金嘉创意谷以及创业孵化平台创始人众创空间的创始人




由衷而言,更想跟深圳打通

作为一个珠海居民,和一个创业者,内心想法真的想跟深圳打通,包括我现做的很多东西,都是像深圳学习。

说实在的,跟香港打通需要打破很多很多,税、关等各方面,但跟深圳打通,那就是一个距离的问题了。现在去深圳须绕过虎门大桥才能到,这个东西是无形。。


与港澳并在一起后,珠海的城市知名度也将随之提高

港珠澳大桥到时通车了以后,也有可能形成一个旅游业、旅游观光——看下港珠澳大桥。

目前,我们的留学生给他们世界各地的同学朋友介绍说珠海,可能对方是不清楚的,但是说澳门,大家都知道,以后是港珠澳,就全世界都知道了。那是不是说城市的知名度就随之而提升。


通桥后,珠海香港就是邻居了,这种感觉不一样

我觉得澳门购物服务是相对比较好的,而香港却不尽然,但香港有很多诸如动漫产业、媒体产业,还有各方面设计能力这块的好的基础,其实我们现在做这块是希望与他们能够有一个很好的对接。

另一方面,我们为什么跟澳门亲啊,因为走动得多。之前跟香港因为跨了个海,就不叫邻居了,但如果跨了个桥,咱们就是邻居了,是不是邻里关系能更好一点,互相关照一下,是不是有这个可能性。



嘉宾:高天赐

澳门土生土长的现任澳门特别行政区立法会议员




大桥开通后,澳门:便宜一点、快一点

从澳门的立场来讲,港珠澳大桥对澳门中小企业很有益处,澳门中小企业家所产值的货币90%以上都是从关而来,先到香港,再坐船到澳门。但这个花的成本费用,比外国到香港还贵。


这不行嘛,你那么远,还如此便宜。所以,未来在这块的经济占比会有所提升。另外一个事情,由于天时不定,你坐船澳门也不是定时定点,且价格不便宜,卖的货物给澳门比香港还贵。所以,将来,如果港珠澳大桥开通,第一便宜一点,第二快一点。


珠海包容性在增强,三地都需要人才

珠海现在还是很努力在吸引外来人口入户,和年轻人来珠海,以及吸引人才来珠海投资和就业实习玍等。每个地方都是需要人才的,澳门的人才也很重要,比如有新加坡人在澳门工作,在美国、澳大利亚工作这样,所以珠海人现在的心态非常包容,想让更多人在分享一些珠海的经济发展,而不是说我们几个本土企业在分这一块蛋糕。




节目上半段:

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